A partir do dia 2 de julho, as empresas que atuam no segmento imobiliário podem contar com uma nova ferramenta para conhecer as demandas do mercado com precisão: trata-se do Tendências Imobiliárias, serviço composto por uma pesquisa com amostragem recorde nos mercados de São Paulo e Rio de Janeiro (4.500 entrevistas com pessoas interessadas em adquirir imóveis em cada uma das cidades), além de georreferenciamento de informações e análises de mercado.
O levantamento revelará, entre outras informações, os critérios de escolha de imóveis utilizados pelo consumidor, as características físico-estruturais dos imóveis desejados, bem como as regiões mais procuradas, a forma de pagamento pretendida e as fontes de informações mais utilizadas para a compra. Para melhor conhecer as especificidades do mercado e fornecer um produto mais adequado às suas necessidades, o IBOPE Inteligência ouviu dezenas de empresas e entidades do setor. Além disso, foram feitas duas pesquisas-piloto em feiras de imóveis de Porto Alegre e Rio de Janeiro.
A crescente demanda por imóveis é um reflexo da estabilidade da economia e do desenvolvimento do setor. Segundo dados do Target Group Index, pesquisa do IBOPE Mídia que mede hábitos de mídia e consumo, 11% dos habitantes das principais regiões metropolitanas do país planejam adquirir um imóvel no curto prazo. A classe C representa quase a metade desse grupo.
Este sonho está cada vez mais próximo com as recentes mudanças nas regras de financiamento, sobretudo com expansão do prazo máximo para 30 anos e com o crescimento do montante destinado a este tipo de financiamento. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) indicam um crescimento de 96% no volume de Crédito Imobiliário em um ano, atingindo o valor de R$18,3 bilhões em 2007. Apenas nos três primeiros meses de 2008, este valor chegou a 5,4 bilhões.
Com indicadores como estes, o segmento imobiliário se consagra como um dos mercados mais aquecidos da economia brasileira, o que reforça a necessidade de um estudo estratégico capaz de antecipar possíveis tendências de curto e médio prazo nas principais cidades do país.
Para Sergio Rego Monteiro, assessor do IBOPE Inteligência e executivo com experiência na atividade de crédito, o elevado grau de recursos movimentados pelo setor de construção civil justifica o investimento em um levantamento de informações mais qualificado, como este proposto pelo IBOPE Inteligência.
Para se ter uma idéia do vigor desse setor, o mercado paulistano lança, em média, um novo empreendimento imobiliário por dia. Segundo o Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia (Sinaenco), a grande demanda por casa própria e as obras de infra-estrutura deverão garantir essa tendência por um longo período.
Apesar do excelente momento, a euforia do mercado pode trazer conseqüências negativas para o setor. Embora seja raro, existem casos recentes de empreendimentos cujos resultados no pré-venda não corresponderam ao esperado, resultando no cancelamento destes. Situações como estas poderão ser evitadas, agora, a partir dos diagnósticos prévios que esse estudo completo do IBOPE Inteligência passa a oferecer ao segmento.
